Modulaarisia taloja, jotka tunnetaan myös elementtirakennuksina, rakennetaan teollisella tuotantotavalla.Osa tai kaikki komponentit valmistetaan esivalmistetulla tehtaalla ja kuljetetaan sitten rakennustyömaalle koottavaksi luotettavin yhteyksin.Sitä kutsutaan teollisuusasunnoksi tai teollisuusasunnoksi Länsi- ja Japanissa.
Kiinan modulaarinen asunto voidaan jäljittää 1980-luvulle, jolloin Kiina esitteli Japanista peräisin olevat modulaariset asunnot ja rakensi satoja matalarakenteisia huviloita, joissa oli kevyt teräsrakenne.Sitten 1990-luvulla useat ulkomaiset yritykset tulivat kotimarkkinoille ja rakensivat useita monikerroksisia kevytteräksisiä integroituja asuinrakennuksia
Pekingissä, Shanghaissa ja muissa paikoissa.Integroitua rakentamista on kehitetty vähitellen laajassa mittakaavassa vasta viime vuosina.Tällä hetkellä Kiinassa on muodostettu alustava järjestelmä tutkimukseen ja kehitykseen, suunnitteluun ja valmistukseen, rakentamiseen ja asennukseen.
Kuinka suuri on markkinoiden mahdollinen koko?
1. Yksityisasuntomarkkinat
Arvioiden mukaan kaupunkihuviloiden ja maaseudun omakotitalojen vuotuisen kasvun odotetaan olevan noin 300 000, mikä vastaa lyhytaikaisten integroitujen asuntojen penetraatioastetta, ja pienten integroitujen asuntojen kysyntä tällä markkinasegmentillä tulee olemaan noin 26 000 vuonna 2020. Tulevaisuudessa keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä
pienten integroitujen asuntojen vuotuinen kysyntä on noin 350 000 asuntoa.
2. Matkailu ja lomamarkkinat
Koska kotimaan matkailu on vielä tulovaiheessa, tämä suunta vain lyhyen – ja keskipitkän aikavälin markkinoiden kasvumoottorina.Rakennusinvestoinnin arvioidaan olevan noin 130 miljardia RMB vuoteen 2020 mennessä, ja integroitujen pientalojen markkina-arvon arvioidaan olevan noin 11 miljardia RMB.
Ja hotelliinvestointien odotetaan tuovan noin 680 000 neliömetriä kysyntää markkinoilla vuoteen 2020 mennessä, kun otetaan huomioon kotimaan hotellialan yleinen hidastuminen.
3. Eläkemarkkinat
Siviiliministeriön suunnitelman mukaan Kiinassa on 2,898 miljoonan vuodepaikan rakennusvaje vuoteen 2020 mennessä. Tämän laskelman perusteella, jos integroidun asumisen penetraatioaste saavuttaa 15 % vuoteen 2020 mennessä, vanhustenhoitokiinteistöt tuo mukanaan vastaavan 2,7 miljoonan neliömetrin uudisrakentamisen kysynnän.
Yleisesti ottaen yhdistettynä yllä olevaan laskelmaan, seuraavan 3-5 vuoden aikana pienten rakennusten markkinakoko on noin 10 miljardia yuania lyhyellä aikavälillä ja pitkällä aikavälillä 100 miljardia juania 15-vuotiaana. 20 vuotta.
Mahdollisuus
1. Kaupungistuminen jatkuu
Kiinalaisten asumisolosuhteissa on vielä paljon parantamisen varaa.Vuonna 2014 hallitus julkaisi(2014-2020), joka selvensi tavoitetta edistää kaupungistumisprosessia edelleen.Toisaalta vanhan kaupungin purkuprosessissa ja asukkaiden muuttoliikkeessä kaupungistumisprosessissa,
asukkaiden arki on taattava, joten joillekin alueille, joilla asumisresurssit ovat riittämättömät, on rakennettava nopeasti suuri määrä taloja.Toisaalta uuden kaupungin rakentamisessa kiinnitetään aiempaa enemmän huomiota ympäristönsuojeluun ja energiansäästöön.Tämä vahvistaa entisestään sitä tosiasiaa, että integroidut elementtitalot tarjoavat hedelmällisen maaperän toiminnalle.
2. Matkailuala on noususuhdanteessa
Yhteiskunnallisen vaurauden kasvun ja kulutuksen nousutrendin myötä Kiinan kansalaisten matkailun kulutus on räjähdysmäisen kasvun vaiheessa.Kansallisen matkailuhallinnon julkaiseman 2016 China Tourism Investment -raportin mukaan matkailuala kuumenee edelleen ja on uusi kanava sosiaalisille investoinneille.
Niistä infrarakentaminen, puistorakentaminen, catering- ja ostoskulutushankkeet ovat pääinvestointisuuntia, ja näistä alueista odotetaan muodostuvan uusia kasvupisteitä matalakerrostaloliiketoiminnassa.
3. Ikääntyminen tulossa
Ikääntyminen ei pakota pelkästään elementtitalojen kehittämistä työvoimaresurssien tasolla, vaan myös vanhusten asuminen on yksi tärkeimmistä markkinasegmenteistä kysyntätasolla.Vaikka olemassa olevien eläkelaitosten sänkyjen vajaakäyttöastetta ei ole vielä parannettava hintojen ja palvelun eheyden vuoksi, yleisesti ottaen Kiinassa tulee lyhyellä aikavälillä lisää vanhusten sänkyjä.
Mitkä tekijät ohjaavat alan kehitystä?
1. Työvoimapula ja nousevat työvoimakustannukset
Viime vuosina Kiinan syntyvyys on laskenut, yhteiskunta ikääntyy ja demografisen osingon etu on menetetty.Samaan aikaan Internet-teollisuuden kehittyessä enemmän nuorta työvoimaa harjoittaa pikakuljetusta, noutoa ja muita kehittyviä toimialoja.Tämä on tehnyt rakennustyöntekijöiden palkkaamisesta vaikeampaa ja kalliimpaa.
Perinteiseen rakentamiseen verrattuna integroitu kokoonpanorakennus käyttää hienoa työnjakoa tuotannon tehokkuuden parantamiseksi ja työvoiman kysynnän vähentämiseksi.Ja tehtaan esivalmistettu tuotanto voi antaa täyden pelata mittakaavassa, jotta saadaan kustannusetu nousevien työvoimakustannusten kilpailuympäristössä.
2. Ympäristönsuojelu ja energiansäästö
Viime vuosina sosiaalisen ympäristönsuojelun vaatimus korostuu, puunsuojelun, jätekaasun ja rakennusjätteen päästöjen vähentämisen ääni lisääntyy päivä päivältä, teräsrakenteen rakennusmateriaaleilla ja sen rakennuksilla on tässä luonnollisia etuja. kunnioittaminen.
3. Taloudellinen tehokkuus
Kotimainen talous on siirtynyt nykyiseen tasaisen kasvun vaiheeseen erittäin nopean kasvun päätyttyä, joten yritykset alkavat pyrkiä tehokkaampaan taloudelliseen organisaatiomuotoon.Rakennusajan lyhentäminen ja liikevaihdon nopeuttaminen on monien yritysten yhteinen kysyntä, ja integroitu asuminen on hyvä ratkaisu.
4. Hallituksen kannustinpolitiikka
Hallitus kannustaa elementtirakennuksia, ja monet politiikat tukevat niitä.Itse asiassa hallitus esitteli ajaPoliittinen ohjaus, kuten yleiseen suuntaan, on ollut selkeä alan kehittämistavoitteista,
vuoteen 2020 mennessä valtakunnallisen elementtirakentamisen osuus uudisrakennuksista oli 15 %, perusvaatimukset yli 30 % vuoteen 2025 mennessä. Konkreettisen toteutuksen tasolla paikallishallinnot kaikilla tasoilla ovat myös ottaneet käyttöön käytännön linjauksia, mukaan lukien kehittäjät ja rakentajat, Uusille kehityssovelluksille on asetettu kokoonpanoprosentille vaatimuksia, ja kannustimet, kuten verohelpotukset tai kertaluonteiset palkkiot ovat
tarjotaan vaatimukset täyttäville yrityksille.Kuluttajia kannustetaan myös ostamaan elementtiasuntoja.
Postitusaika: 13.5.2022